了解如何选择高级公寓

唐娜mae scheib

了解如何选择高级公寓

张贴了 唐娜mae scheib 2019年9月10日

了解如何选择高级公寓

高级公寓是一个常见的住房形式,通常为55或62人保留的人。他们的吸引力减少,而不是其他住房选择的维护。通常情况下,老年人选择公寓,因为他们需要更少的家务和架子,在离婚或拓宽(或其他财务困难来源)之后是负担得起的,并与亲人和同行进行社会互动。他们的设施包括家政,用餐和活动;由于老年人之间的残疾率高,高级公寓往往是安静的,地面建筑,始终住宿。它们可能包括多房间,工作室和套件安排,具体取决于所需的隐私或社区。

U.S.住房和城市发展部(HUD)在其指导方针下,55岁以下的人员有一些例外,不允许居住在高级公寓。例如,低收入高级公寓可能允许儿童和孙子孙女在允许非老年人的空间的20%内。 55岁以下的配偶允许与55岁以上的居民住在一起,并且还允许55岁以下的残疾人。然而,指定62或以上的非HUD公寓往往具有更严格的规则。

本文将解释考虑选择高级公寓的理由以及如何执行此操作。除了负担能力,公寓生活通常适合想要独立生活的老年人。有些公寓没有医疗,家政服务或其他形式的援助,其中一些有限的数量,辅助生活方式的公寓经常提供这些服务。如果您需要低级别的护理,只要您在更容易过渡到辅助生活之前,公寓可以是低成本,低维护的生活方式。

在选择高级公寓之前了解的是什么

高级公寓有三个定价类别:经济实惠,市场价格和奢侈品。但是,这些因社区而异的确切定义’房价。经济实惠的高级公寓是那些不超过30%的居民’租金和公用事业的收入;根据HUD的说法,支付超过百分比使居民成本负担,可能无法负担必需品。市场价格高级公寓具有竞争力的速率通常低于平常15%,通常提供家政,运输和餐饮等设施。豪华高级公寓均可以上价格提供更高的设施。

大多数高级公寓拥有相同的基本设施。其中包括一间或两卧室选项,私人或共用选项,气候控制,可选家具,防火系统,电脑站和电视,客厅,洗衣房,包括在公寓或更大的综合体中的餐厅。豪华设施可以添加家政,运输,24小时紧急呼叫系统和员工,以及娱乐,教育和运动活动或房间(例如游泳池,水疗中心和Clubhouses)。各个客房的设施也会因价格而异,提供更多空间和设备的奢侈品。

美国的一些部分有等待名单,这将随着高级人口的增加而变得更加困难。通常,社区由于达到了最大入住率而要求这些清单;除非您可以与设施谈判有关扩展情况的设施,您将不得不等待新的空缺。然而,大多数时候,您获得公寓的最佳机会就是尽可能早就达到等候名单;大学教师’等到你的生活状况的并发症出现。此外,申请多个公寓可以增加您的接受机会。本文的下一部分将详细解释高级公寓的寻找和支付的过程。

如何获得公寓

寻找高级公寓通常取决于收入要求。否则,您可以通过咨询持续护理退休社区(CCRC),独立生活中心,协助生活设施和/或高级住房管理人员来找到您的高级公寓,以确定您的需求。附加公寓的各种替代设施包括有效的高级住房,独立生活,辅助生活设施,护理家园和临终关怀中心。但是,如果您选择公寓,则需要考虑许多因素,以节省成本,护理和舒适。

您可以选择购买或租用公寓,后者对所有年龄段的人最常见。提供高级公寓需要推迟到您的退休储蓄或在HUD内’基于购买或租赁的特定支架的收入要求。您可以通过销售以前的家或取得反向抵押贷款来负担得起。低收入公寓具有负担能力的好处,而采购进入CCRC具有较少的候补人士,更多设施,以及在其他住房局势中的潜在地过渡。

如果您遵循了上述候补标准,并在时间和咨询专家咨询,找到高级公寓终于涉及选择设施。有些设施是不可谈判的,如残疾人住宿。但是,其他因素需要更多的想法–靠近亲人和邻里,居民的幸福,停车便利和安全,储存空间,公寓规则以及维护地面,房间和邻居。只要您对多个公寓进行了应用,特别是如果您在申请前调查了他们的设施,您可以获得带您所需的住宿的良好机会。

总之,寻找公寓作为高级的过程几乎与成年人的任何其他阶段一样。它主要是涉及的设施的性质,以社区而不是家庭关系,并增加了援助和关怀的增加。在这方面,在高级公寓里居住在我们需要进一步的帮助之前,我们可以持续许多人–随着社区的额外追索,每一步都是这样的。随着年龄增长的增加,我们还更清楚地期望在家中寻找什么。所以,如果你’重新寻找实惠,易于管理的生活状况,仍然可以让您独立,找到一个公寓的过程不必令人生畏。

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